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Les crédits immobiliers à échéance modulable

Les différents types de crédit immobilier   

La plupart des banques proposent actuellement des crédits immobiliers à taux fixe dont les échéances peuvent être augmentées ou diminuées avec comme conséquence l'allongement ou la réduction de la durée du prêt.
Cette souplesse est en général encadrée par certaines limites selon les banques (de 10% à 30% de l'échéance initiale, date de la variation, nombre de modulations possibles).
Certaines banques permettent également de reporter les échéances du prêt immobilier pendant un certain nombre de mois en cas de besoin.
Dans la plupart des cas la modulation des échéances du crédit immobilier est gratuite.
Il est bien évident que cette faculté, relativement récente, n'offre que des avantages, quelque soit l'évolution de votre situation personnelle. Il faut simplement être attentif au fait que tout report ou toute diminution des échéances génère un surcoût du crédit immobilier, puisqu'il y a indirectement allongement de la durée.