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le prêt Epargne Logement

Les différents types de crédit immobilier
  
Les détenteurs de contrats d'Epargne Logement ( Plan Epargne Logement ou Compte Epargne Logement ) ont la possibilité, après une période d'épargne minimale (18 mois pour les CEL, 3 ans pour les PEL), de profiter de prêts immobiliers à des taux avantageux : la phase d'épargne permet en effet de générer des intérêts et des droits à prêt, cumulables et transmissibles sous certaines conditions entre membres d'une même famille. Vous pouvez ainsi emprunter jusqu'à 22 868 € dans le cadre d'un prêt sur CEL, et 91 470 € dans le cadre d'un prêt sur PEL (dans la limite d'un plafond total de 91 470 €).
Le taux, le montant et la durée du prêt immobilier sont fonction des droits à prêt acquis, qui dépendent eux-mêmes des montants et dates des versements effectués dans le cadre de ces contrats .
L'Epargne Logement peut financer l'acquisition d'une résidence principale, secondaire s'il s'agit de neuf ou d'un investissement locatif, ainsi que différents travaux (clotûre, étanchéité, annexes, économie d'energie).
L'acquisition d'un terrain seul n'est pas finançable en Epargne Logement.
 

NOTRE CONSEIL :
A ce jour, si les prêts sur CEL demeurent quasi-systématiquement intéressants, ce n'est pas toujours le cas des prêts sur PEL, dont les taux sont parfois supérieurs à ceux pratiqués aujourd'hui sur le marché . En effet, en fonction du taux de l'épargne, le taux du prêt varie entre 4,45% et 6,32%. Comme il n'y a pas d'obligation d'emprunt immobilier au terme de la phase d'épargne, il vaut mieux parfois opter pour un prêt classique.