Ce sont des garanties importantes apportées par le constructeur dès la signature du contrat :
Elles sont de plusieurs types et niveaux :
La garantie de livraison : elle est obligatoire et prend effet à la date d'ouverture du chantier. Le constructeur est assuré auprès d'un établissement spécialisé ou d'une compagnie d'assurance pour cela. Elle est utile dans le cas où le chantier ne peut être terminé dans les délais prévus suite à des problèmes techniques, des travaux non réalisés, ou enfin si l'entrepreneur doit cesser son activité.
la garantie de parfait achèvement permet de régler les désordres dès la 1ère année suivant la réception.
La garantie biennale : les éventuelles malfaçons sont couvertes pendant deux ans.
La garantie décennale assurant la réparation des gros travaux compromettant la solidité de la maison, et ce pendant dix ans.
Les assurances de responsabilité civile
L'assurance dommages ouvrages souscrite par le futur propriétaire couvrant les réparations relevant de la garantie décennale.
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