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MAINLEVEE
La prise de garantie sur un logement ( hypothèque) est inscrite pour la durée du prêt plus, deux ans.
Si la revente du bien a lieu après, il n'y a aucun problème. Par contre si la revente a lieu pendant la durée du prêt, le bien ne peut être vendu qu'après qu'une Mainlevée soit réalisée. Elle a un coût correspondant à 1% du montant du prêt en général. Le prêteur renonce en fait à sa garantie.
Certains établissements demandent également une mainlevée dans le cas de refinancement du crédit, mais en principe, ce n'est pas la peine, une nouvelle prise de garantie pouvant être faite sans cela.
Des mainlevées partielles sont tout à fait possibles lorsque le propriétaire veut vendre une partie de sa propriété ( terrain divisé en deux lots par exemple). Encore faut il que le prêteur l'accepte.